广州花都区楼市新政策中，关于买新房可享受“准入户”待遇的具体内容如下：

一、政策背景

为进一步促进房地产市场平稳健康发展，广州市花都区住建局于2024年8月6日发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》）。该政策旨在通过多项举措来刺激楼市，缓解去化压力，并吸引外地户籍人员购房。

二、核心政策

买新房可享受“准入户”待遇：

• 具体政策：非广州市户籍人员在花都区购买新建商品住房后，可以领取花都人才绿卡。凭此卡及购房合同，购房者可享受区政策性照顾入学等待遇。
• 教育待遇：
  • 学前教育阶段：持卡人子女符合年龄要求的，可按照教育部门的相关规定，报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位。
  • 义务教育阶段：由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级的资格。

三、其他相关政策

除了购房可享受“准入户”待遇外，《措施》还包含以下多项举措：

1. 推行“房票”安置：在拆迁补偿时增加房票补偿方式，鼓励被拆迁人选择房票安置并购买商品房。
2. 鼓励现房销售：支持满足条件的房企进行现房销售，打消购房者后顾之忧。
3. 价保无忧措施：支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施，即在一定期限内若楼盘降价，房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。
4. 保障居民购房安全：落实城市房地产融资协调机制，推动符合条件的房地产项目进入融资“白名单”，支持房企融资需求。

四、政策影响

• 市场影响：此政策预计将带动外地户籍人员的购房积极性，尤其对于需要解决孩子公办就学问题的家庭来说，将进一步释放其购房需求。对于花都区的新房市场成交将形成一定程度的利好。
• 未来趋势：业内认为，未来其他外围库存量大的区域也可能会相继出台类似政策，以缓解库存压力并刺激楼市。

一大早，在广州花都湖湿地公园旁的一个新楼盘，就有不少消费者组团前来看房。李先生来广州工作两年，一下就看上了133平方米的一个套间。

此次花都楼盘新政对来穗就业人员吸引力十足，其中最让大家关心的就是：非本市户籍人员在广州花都区域内购买新建商品住房，可以领取花都“花卡”，凭“花卡”及购房合同享受区政策性照顾入学待遇，包括公办幼儿园派位资格和公办中小学的入学资格。这一政策很好解决来穗就业人员的后顾之忧。

位于广州花都区迎宾大道和红棉大道交界附近的一个新楼盘，去年开盘共有1600多户，目前销售过半，超六成都是来穗就业人员购买。

广东广州某楼盘策划总监 张慧：项目30米之隔就有一个小学，很多人想入读这所学校，今年这所学校9月份开学，学位很充足，很多人是根据政策了解这个项目。